Descubriendo el Certificado de Eficiencia Energética: ¿Qué Necesitas Saber?

 

El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial concedido por un profesional competente y que abarca información sobre las características energéticas de un inmueble.

El propósito de este justificante es clasificar energéticamente un edificio o residencia, evaluando el consumo anual de energía que este requiere durante un año en condiciones normales de operatividad y ocupación.

Se presentan siete categorías de calificación energética que oscilan de la A a la G (organizadas de mayor a menor eficiencia), las cuales se encuentran en la etiqueta de eficiencia que se expide tras el procedimiento y también en el propio certificado.

¿En qué consiste el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética proporciona información sobre la eficacia de un inmueble, un aspecto relevante al adquirir una vivienda y además fundamental para reducir en la factura de electricidad.

El cliente que demande un certificado de eficiencia energética debe estar al tanto de qué información puede hallarse en el documento. Esta se resume en los siguientes puntos:

1. Identificación del espacio o edificio.
2. Registro del procedimiento que se ha llevado a cabo para obtener el certificado energético.
3. Características energéticas del inmueble (envolvente térmica, condiciones normales de operación, ocupación e instalaciones de gas natural o electricas).
4. Normativa de ahorro y eficiencia energética vigente en el momento de la construcción del inmueble.
5. El nivel de calificación de eficiencia energética asignado al edificio.

¿Quién se encarga de realizar un certificado energético?

Para obtener el certificado de eficiencia energética, el cliente debe contactar a un técnico autorizado y profesional que posea la titulación académica y profesional necesaria para llevar a cabo dichos proyectos.

Estos documentos son elaborados por ingenieros técnicos, arquitectos y técnicos autorizados. Estos especialistas se encargan de visitar el inmueble para inspeccionarlo, evaluándolo para asignar la eficiencia energética del lugar y proporcionar el documento al propietario.

¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética?

No es posible ofrecer un precio único para el certificado de eficiencia energética, ya que depende no solo de la oferta, sino también de la demanda y cada profesional establece un coste diferente.

Lo más aconsejable para conocer el importe que tiene este justificante es solicitar un presupuesto a diversos certificadores y elegir el más económico tras analizar los estudios efectuados por los demás profesionales.

¿Cuándo se expide el certificado energético para una vivienda?

La fecha en la que se entregarán los documentos de eficiencia energética puede fluctuar, no solo por el profesional que se encargue de elaborar el certificado, sino también por la ubicación de la vivienda, ya que el tiempo puede variar según la Comunidad Autónoma.

El cliente que desee vender o alquilar una vivienda debe tener en cuenta que es aconsejable solicitar el certificado de eficiencia energética con al menos un mes de antelación, para evitar inconvenientes el día de la firma del contrato:

• El certificado de eficiencia energética y la etiqueta energética tienen una validez de 10 años desde su emisión.
• La fecha de caducidad puede modificarse si el propietario desea actualizar estos documentos antes de que llegue su vencimiento.

¿Es obligatorio contar con Certificado de eficiencia energética?

A partir del año 2013, el certificado de eficiencia energética es requisito indispensable para cualquier propietario que busque alquilar o vender un inmueble y debe llevarse a cabo antes de que se realice la transacción:

1. El vendedor está obligado a proporcionar el certificado de eficiencia energética del inmueble al propietario, y esto solo en situaciones de compraventa.
2. En el caso de alquiler, se debe entregar una copia del certificado junto al contrato de arrendamiento al nuevo inquilino.
3. Las vitrinas de las inmobiliarias también deben mostrar el certificado de eficiencia energética.

• Existen ciertas situaciones en las que no es necesario este certificado:
• Edificaciones que, por sus características, deben permanecer abiertas.
• Edificios o monumentos protegidos donde el cumplimiento del certificado de eficiencia signifique alguna alteración de su apariencia.
• Los lugares de culto y edificios religiosos.
• Estructuras provisionales que tengan menos de dos años desde su construcción.
• Los talleres o espacios previstos para actividades agrícolas y no para residencia.
• Edificios cuya superficie sea menor a 50m2.